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物业公司服务指南

                            
 

昆明国际会展中心始建于1993年,原名昆明国际贸易中心,200441日起更名为昆明国际会展中心。占地22.5万平方米,外环境优美,绿化率达到40%,集展览、会议、商贸、信息、广告、餐饮、酒店、娱乐、健身等综合服务于一体。自建馆以来,会展中心以优质的服务保障系统在中国区域性展馆中名列前茅,创造了良好的社会效益和经济效益。

昆明国际会展中心位于昆明市区东南部,北连市中心、南接飞机场、西往火车站均为2公里,紧邻春城路、南二环过境高架、关上中路等市内主要交通干道,交通方便、通畅,52571078667路等多路公共汽车均在会展中心有站,场馆以北是沃尔玛购物广场和万兴映象主题商业街,周边已形成较为成熟的商贸氛围。昆明国际会展中心物业公司是集会展中心商圈、写字楼及经营场所提供租赁服务、绿化环卫管理、水、电、气、通讯保障、设备设施维修保养等为一体的专业公司。

本着提高服务质量,强化内部管理的服务理念,为每一位入驻昆明国际会展中心的客户提供一个优良的商务办公环境,营造良好的经营氛围,创造更为有利的工作和生活环境是我们最重要的职责。

为此,我们提供给您“昆明国际会展中心物业公司服务指南”,希望能在您需要的时候给您提供及时有效的服务。本“服务指南”未包含而又是您需要的服务,我们也愿尽力为您提供力所能及的帮助!

如果我们的工作未能满足您的需要,可致电717899920946进行投诉。

 

写字楼情况介绍

昆明国际会展中心写字楼共有三个区域,分别为:2号楼、5号楼、10号楼。整体建筑结构均为框架式,可以根据实际需要打通墙壁,扩大写字楼租赁面积。2号楼的位置在会展中心老馆东南侧,由外围东一门进入后从2号门进入,可供出租的写字楼分布于2号楼的123层,该楼层可供选择的户型面积从20㎡至100㎡。5号楼的位置在会展中心老馆东北侧,由外围东二、三门进入后从5号门进入,可供出租的写字楼分布于5号楼的23层,该楼层可供选择的户型面积从40㎡至80㎡。10号楼的位置在会展中心老馆西侧,由外围南一门、北一门进入后从10号门进入,可供出租的写字楼分布于10号楼的12345层,该楼层可供选择的户型面积从125㎡至150㎡。

具体户型见平面图:
 
 
 
 
 
 

      昆明国际会展中心有限公司物业管理规定

 

本着提高服务质量,强化管理,为每一位入驻昆明国际会展中心的客户提供一个优良的商务、办公环境,营造良好的经营氛围,创造更为有利的工作和生活空间,特制订本规定:

一、入驻会展中心的各租赁单位必须遵守国家各项法律法规,遵守会展中心有关规章制度,不得从事违反国家法律法规的活动。同时严格履行租赁合同及相关协议所规定的条款。

二、为保障会展中心的各租赁单位人员及财产安全,做到安全防范人人有责,各租赁单位必须与会展中心物业公司签定《安全责任书》。租赁单位法人须对所租赁区域防火、防盗负责。

三、租赁单位如需对租赁区域进行装饰装修、对电源、电路(包括通信线路、广播线路)等进行改造,须将装修、改造方案报到会展中心物业公司,经同意并办理相关手续后方能进行施工,本着来修去丢的原则,退房时不得拆除室内装修。

四、为保障各租赁单位人员的人生安全,会展中心围栏范围内严禁饲养动物、使用明火(特殊经营部门经物业公司同意如餐厅、食堂除外)。

五、本着安全管理的原则,写字楼内禁止住宿,下班后各单位要做好自己房内的安全防范工作,注意关好门窗水电。如需长时间安排人员夜间值班,须将值班人员名单及身份证明报送会展中心物业公司。

六、为保证各租赁单位机动车、非机动车的安全,请各单位遵守会展中心的车辆管理规定,各种车辆请按指定位置有序停放,如有机动车辆需夜间停放,请停放到地下停车场。如遇“昆交会”等政府举办的大型活动,物业公司将提前安排好租赁单位的人员及车辆出入停放等事项,并及时通知各租赁单位,请各租赁单位谅解并给予工作上的支持。

七、会展中心范围内的各类设施(特别是消防设施),均属国家财产,请各租赁单位人员爱惜,避免人为损坏,如有损坏,照价赔偿。

八、为保证各租赁单位的财产安全,所有大件或贵重物品运出会展中心均需办理物品放行条,各租赁单位需运出会展中心的各类物资,请提前到物业公司办理出门条,以便物品顺利出入。

九、由于会展中心为昆明市官渡区邮电局指定报刊、邮件发行站,各租赁单位的外地报刊、邮件,邮局仅投送到会展中心,再由中心负责分发到户。会展中心分发报刊、邮件的时间为星期一至五,9001400分两次分发(星期六、日及国家法定节假日停止分发)。注:租赁单位自行订阅的报刊,应将发票联复印件报送物业公司,否则无法正常送达。

十、乘客电梯严禁载货(210号门的电梯均为乘客电梯)、乱扔乱倒垃圾,各单位的垃圾每天有专人上门收集,废茶水应倒在公共卫生间的漏桶内,请爱护卫生间、电梯、过道、花坛等公共区域的卫生,严禁在写字楼内高声喧哗。

十一、为保障各租赁单位财产安全,会展中心南一门、北一门、东三门的日常开启时间为700000000700出入国贸中心须向门卫说明情况;东一门的日常开启时间为800000。以上各大门在会展中心举行大型会展期间的开启时间,届时有另行通知。 2号门和10号门24小时有门卫值班,租赁单位工作人员如须在1900—次日800或星期六、日及国家法定节假日进入上述写字楼,需携带身份证并进行登记;5号门的闭门时间为000800,租赁单位工作人员如需在5号门闭门时间出入写字楼,请携带身份证并拨打电话717899920119,向监控室保安说明情况并进行登记,其余时间进入5号门同210号门。

十二、为保证在国展中心举行大型会展活动期间,人员、车辆进出尽可能不受影响,各单位的工作人员须办理“写字楼出入证”,该证为免费办理。办证须提交申请(办证类型、姓名、身份证号码),办证人员半寸免冠照片一张及身份证复印件(昆明市以外的人员还须提供暂住证复印件)。

十三、租赁期满,须迁离会展中心的单位,应提前一个月书面通知会展中心物业公司,办理完结算手续后,方可离开。

十四、物业管理方面的事宜,请与物业公司联系,上班时间为星期一至五,每天上午830至中午1130,下午13301700,国家法定节假日休息,服务电话为71789992083420946

另注:会展中心的邮政地址:昆明市春城路289号昆明国际会展中心,邮编为650200
 
  

        昆明国际会展中心服务项目 

一、设备租赁、项目维修服务

昆明国际会展中心通过十多年的场馆设施维护,拥有一批专业化的设备、设施及工程维修服务队伍,能提供一流的供水、供电设备、设施维修等专业化服务,为提高会展中心物业服务质量,让入驻会展中心各租赁单位有一个良好的办公环境,特提供设备租用、设施维修服务。详情请咨询:717899926699

二、绿色植物租赁服务

针对写字楼办公区光线较弱,室内外绿色植物养护较难的情况,为满足各租赁单位美化办公环境的需求,会展中心投入了大量的资金购买了一批适宜室内且观赏性较好的绿色植物,同时拥有一批专业的绿色植物养护人员,请需要租用绿色植物的单位与我们联系。详情请咨询:7178999-20648

三、卫生清洁服务

针对各租赁单位日常清洁卫生的需要,会展中心物业公司

特向各租赁单位提供有偿的专业卫生清洁服务,如地毯、地面、门窗的清洁、保洁等。请需要定期服务的客户与我们联系。详情请咨询:71789992094620834

四、飞机票、旅游线路预订服务

为方便各租赁单位业务需求,昆明国际会展中心民航机票代理处特为各租赁单位提供机票预订服务。电话:7178999--20878

昆明国际会展中心酒店及云南世博国际旅行社还提供各旅游线路的组织、接待服务工作。会展酒店电话:7157999-80768077;世博国旅电话:3532091

五、酒店预订服务

昆明国际会展中心酒店是昆明国际会展中心下属的三星级涉外酒店,自建成以来一直作为国家飞行培训中心指定下榻酒店,内部配套设施齐全,拥有精心设计和装修的118间设备完善的客房,包括豪华套房和标准间。可接待各种不同形式的会议、商务、旅游团队。为满足各租赁单位的接待需要,特按中心内部接待价格向各租赁单位提供服务,租赁单位可按协议价格到酒店即可办理入住手续。联系电话:71515637157999-80768077

六、会议厅预订服务

昆明国际会展中心拥有不同规格、高档次的国际会议厅及各种展厅、报告厅等,可满足国际会议、学术报告、展示等各种规模、各种类型的会议,并具有10多年的办会经验,拥有一批专业化的会议队伍,能提供一流的会议服务及会议设备,曾举办过“大湄公河次区域第二次领导人会议”等国际会议。为满足各租赁单位的业务需求,特按优惠价格面向各租赁单位。

详情请咨询:71893627178999--20938

七、餐饮预订服务

昆明国际会展中心拥有不同规格、高档次的国际宴会厅,从可容纳40人到可容纳1500人同时用餐的千人宴会厅等,拥有一批专业化的服务队伍,自2004年开始作为云南省两会的接待地点,以优质的服务受到了省市领导的表彰,同时成为了昆明地区品牌的婚宴举办地,为满足各租赁单位的业务接待需求,特按优惠价格承接各类餐饮接待。

联系电话:71815457178999--20638

八、广告服务

   昆明国际会展中心地处昆明南市区繁华地段,南接飞机场,北连火车站,以其特有的建筑风格和独有的大型活动举办经营场所优势,成为了昆明市的标志性建筑,同时也是商家选择广告发布地的首选位置,为满足参展企业和租赁单位的广告需求,会展中心特在新馆和老馆开辟出部分屋面广告位,有此业务需要的单位请联系:35131657178999-20984

九、展览服务

昆明国际会展中心的建成,系省委、省政府为加快发展会展产业,促进我省经济社会发展的重要决策,通过10多年的办展办会,已成为国内企业面向东南亚国家市场的窗口,为我省经济的发展做出了积极的贡献。会展中心每年将近举办各类专业、综合性展览会40余个,成为各类企业开拓市场的前沿阵地,为使各租赁单位及时了解中心会展信息,寻找适合自己企业的展会,会展中心物业公司将向各租赁单位提供中心全年的展览计划,届时需要参加或参观展会的企业请联系:35125227178999-20940

十、羽毛球馆

昆明国际会展中心羽毛球新馆于200512 16日正式投入使用,室内面积8000平方米,完全按国际环保标准建设,单体大跨度空间,层高16,采光充分,自然,空气循环优良。设有羽毛球场42片,全部采用羽毛球专用复合木地板,并附设休闲茶吧,体育用品专卖店及体能保健室,是中国目前最大的单体羽毛球馆。为满足各租赁单位人员的健身需要,特按中心内部接待价格向各租赁单位提供服务。联系电话:355198571789992093420901
 
  • 服务电话
  • 展览: 0871-63513441 67178999-28888 会议: 0871-63513261 67178999-20925
  • 婚宴: 0871-67181545 67178999-20666 广告: 0871-63579305 67178999-20984
  • 体健: 0871-63551985 67178999-20934 物业: 0871-67175726 67178999-20946
  • 机票代理: 0871-63533534 67178999-20878 会展酒店: 0871-67157999
  • 邮箱登陆   餐饮管理
  • 办公室:0871-63513442 传真:0871-63513440
  • 地址:昆明市春城路289号昆明国际会展中心
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